Estimation théorique
Rue Jules Ferry,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 888 | 354200€ | 4025€ |
2022-11-18 | 32 | RUE JULES FERRY | 5 | 140 | 938 | 450000€ | 3214€ |
2021-03-12 | 8 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 264 | 360000€ | 4000€ |
2022-12-16 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 96 | 200 | 382000€ | 3979€ |
2021-07-06 | 11 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 114 | 424 | 240000€ | 2105€ |
2022-06-17 | 15 | RUE GAMBETTA | 3 | 71 | 263 | 310000€ | 4366€ |
2022-02-02 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 116 | 925 | 405000€ | 3491€ |
2022-02-04 | 16 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 280 | 215184€ | 2110€ |
2019-08-29 | 16 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 280 | 380000€ | 3725€ |
2022-12-16 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 630 | 431000€ | 3918€ |
2021-08-10 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 89 | 338 | 310000€ | 3483€ |
2021-04-30 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 224 | 350000€ | 5833€ |
2020-03-16 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 84 | 620 | 342000€ | 4071€ |
2019-11-07 | 24 | RUE JULES FERRY | 5 | 88 | 685 | 435000€ | 4943€ |
2021-03-31 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 805 | 520000€ | 3714€ |
2021-06-30 | 6 | PASS BRIAND | 4 | 89 | 237 | 344000€ | 3865€ |
2021-04-26 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 458 | 323990€ | 4378€ |
2021-03-25 | 25 | CHE DE MAURIET | 4 | 88 | 164 | 354000€ | 4023€ |
2022-05-19 | 27 | CHE DE MAURIET | 4 | 88 | 160 | 315000€ | 3580€ |
2021-04-07 | 33 | CHE DE MAURIET | 5 | 90 | 241 | 345000€ | 3833€ |
2023-01-25 | 4 | RUE LAMARTINE | 2 | 30 | 95 | 130000€ | 4333€ |
2021-11-10 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 199 | 294000€ | 3973€ |
2021-08-09 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 62 | 223 | 270000€ | 4355€ |
2022-09-08 | 12 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 93 | 652 | 412000€ | 4430€ |
2020-01-07 | 32 | AV DESCARTES | 4 | 94 | 230 | 430000€ | 4574€ |
2022-02-01 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 354 | 257000€ | 3473€ |
2021-04-19 | 9 | CHE DE MAURIET | 6 | 168 | 360 | 745000€ | 4435€ |
2019-10-23 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 67 | 457 | 270000€ | 4030€ |
2020-10-21 | 4 | RUE THIERS | 4 | 140 | 926 | 481000€ | 3436€ |
2019-10-10 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 241 | 270000€ | 3649€ |
2021-03-18 | 17 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 68 | 341 | 290000€ | 4265€ |
2020-10-27 | 5 | CHE DE MAURIET | 4 | 110 | 392 | 443885€ | 4035€ |
2021-11-09 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 217 | 296000€ | 4000€ |
2023-06-15 | 76 | AV DE PARIS | 5 | 112 | 638 | 510000€ | 4554€ |
2021-12-09 | 14 | RUE LAMARTINE | 3 | 59 | 392 | 250000€ | 4237€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES FOUGERES | 5 | 96 | 584 | 380000€ | 3958€ |
2020-11-12 | 3 | RUE THIERS | 3 | 75 | 679 | 310000€ | 4133€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DES FOUGERES | 4 | 89 | 501 | 360000€ | 4045€ |
2021-12-13 | 58 | AV DESCARTES | 4 | 100 | 292 | 397500€ | 3975€ |
2022-12-09 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 448 | 306000€ | 3825€ |
2022-01-06 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 81 | 764 | 346000€ | 4272€ |
2023-02-27 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 118 | 540 | 475000€ | 4025€ |
2022-06-30 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 118 | 540 | 550000€ | 4661€ |
2022-03-10 | 39 | CHE DE L'ECOLE | 5 | 100 | 621 | 425700€ | 4257€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 115 | 747 | 414326€ | 3603€ |
2021-09-02 | 78 | CHE LAFON | 4 | 74 | 330 | 305000€ | 4122€ |
2020-09-25 | 9025 | CHE LAFON | 4 | 74 | 598 | 280000€ | 3784€ |
2021-11-18 | 17 | RUE JEAN ZAY | 4 | 93 | 671 | 380000€ | 4086€ |
2021-12-03 | 9028 | CHE LAFON | 5 | 86 | 453 | 279500€ | 3250€ |
2023-05-17 | 70 | AV DE PARIS | 6 | 129 | 619 | 550875€ | 4270€ |
2019-10-03 | 70 | CHE LAFON | 6 | 100 | 401 | 331000€ | 3310€ |
2022-04-26 | 68 | CHE LAFON | 5 | 100 | 411 | 365500€ | 3655€ |
2022-11-04 | 4 | PARC DE STE CHRISTINE 5 T | 4 | 88 | 650 | 442850€ | 5032€ |
2023-01-26 | 68 | AV DE PARIS | 5 | 139 | 600 | 521600€ | 3753€ |
2023-02-28 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 111 | 751 | 246855€ | 2224€ |
2022-07-08 | 32 | CHE DE L'ECOLE | 6 | 116 | 379 | 429000€ | 3698€ |
2021-05-07 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 100 | 797 | 373500€ | 3735€ |
2021-06-15 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 99 | 355 | 493000€ | 4980€ |
2021-08-16 | 23 | RUE DES ARAUSINEIRES | 4 | 90 | 772 | 335000€ | 3722€ |
2020-08-27 | 29 | AV DESCARTES | 7 | 120 | 435 | 650000€ | 5417€ |
2020-11-10 | 8 | RUE ALCIDE BOUCHON | 3 | 57 | 406 | 303800€ | 5330€ |
2019-08-08 | 11 | RUE DES ARAUSINEIRES | 4 | 90 | 654 | 330000€ | 3667€ |
2021-02-09 | 12 | RUE DES ARAUSINEIRES | 5 | 135 | 1082 | 542000€ | 4015€ |
2023-06-14 | 26 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 417 | 433400€ | 4562€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DES ARAUSINEIRES | 4 | 104 | 857 | 490000€ | 4712€ |
2020-05-27 | 75 | CHE LAFON | 4 | 90 | 950 | 290000€ | 3222€ |
2022-08-01 | 49 | AV DE PARIS | 5 | 96 | 635 | 477000€ | 4969€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES ARAUSINEIRES | 5 | 101 | 744 | 390000€ | 3861€ |
2021-08-12 | 30 | RUE DES ARAUSINEIRES | 4 | 90 | 750 | 340000€ | 3778€ |
2021-08-12 | 11 | ALL PIERRE DE RONSARD | 3 | 71 | 136 | 297000€ | 4183€ |
2022-03-07 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 148 | 1281 | 544500€ | 3679€ |
2022-09-16 | 5 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 263 | 370000€ | 3558€ |
2022-09-28 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 606 | 415190€ | 4152€ |
2022-08-12 | 3 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 82 | 100 | 309305€ | 3772€ |
2022-02-01 | 15 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 128 | 890 | 430000€ | 3359€ |
2019-09-20 | 56 | CHE LAFON | 5 | 153 | 967 | 470450€ | 3075€ |
2021-12-22 | 8 | RUE BOSQUETS DE STE CHRISTINE | 4 | 89 | 422 | 403380€ | 4532€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DES TAUZINS | 4 | 130 | 593 | 495000€ | 3808€ |
2023-06-22 | 2 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 106 | 226 | 375000€ | 3538€ |
2023-06-22 | 65 | CHE LAFON | 4 | 98 | 1000 | 365000€ | 3724€ |
2021-07-02 | 52 | CHE LAFON | 5 | 110 | 918 | 455000€ | 4136€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DES TAUZINS | 6 | 155 | 1512 | 700650€ | 4520€ |
2022-07-13 | 31 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 93 | 547 | 380000€ | 4086€ |
2022-05-20 | 31 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 93 | 0 | 505000€ | 5430€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES ARAUSINEIRES | 5 | 143 | 770 | 525000€ | 3671€ |
2023-03-21 | 4 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 147 | 619 | 695000€ | 4728€ |
2022-12-16 | 33 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 85 | 0 | 420000€ | 4941€ |
2022-05-23 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 74 | 200 | 330740€ | 4469€ |
2023-06-29 | 18 | AV DU THIL | 4 | 105 | 332 | 320000€ | 3048€ |
2019-09-30 | 35 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 123 | 358 | 193000€ | 1569€ |
2019-09-24 | 35 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 123 | 358 | 370000€ | 3008€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 142 | 812 | 604929€ | 4260€ |
2021-05-27 | 32 | RUE MAURICE DUPORT | 6 | 177 | 158 | 518500€ | 2929€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES SABLES | 4 | 86 | 210 | 365500€ | 4250€ |
2020-07-06 | 3 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 180 | 1484 | 871500€ | 4842€ |
2019-07-26 | 37 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 76 | 800 | 403690€ | 5312€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DES SABLES | 4 | 104 | 332 | 328000€ | 3154€ |
2021-01-13 | 2 | AV DU THIL | 6 | 119 | 373 | 135000€ | 1134€ |
2020-08-27 | 2 | AV DU THIL | 6 | 119 | 373 | 345000€ | 2899€ |
2019-06-11 | 8 | AV DU THIL | 4 | 100 | 554 | 377000€ | 3770€ |
2019-10-11 | 1 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 84 | 321 | 341500€ | 4065€ |
2021-11-18 | 39 | RUE MAURICE DUPORT | 4 | 105 | 358 | 418000€ | 3981€ |
2021-03-16 | 17 | RUE PAUL VALERY | 4 | 127 | 663 | 320000€ | 2520€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU BOIS DE L EMERAUDE | 4 | 176 | 1055 | 499000€ | 2835€ |
2021-01-08 | 4 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 982 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 4 | 152 | 417 | 735800€ | 4841€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DES SABLES | 5 | 103 | 1027 | 392238€ | 3808€ |
2020-01-21 | 21 | RUE PAUL VALERY | 4 | 88 | 1022 | 347000€ | 3943€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DU MOULINAT | 5 | 112 | 849 | 472000€ | 4214€ |
2021-08-23 | 23 | RUE PAUL VALERY | 6 | 139 | 864 | 534300€ | 3844€ |
2020-12-30 | 17 | RUE THEMIS | 7 | 169 | 600 | 633000€ | 3746€ |
2021-09-24 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 118 | 758 | 558800€ | 4736€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE L ASTE | 4 | 85 | 375 | 361500€ | 4253€ |
2022-08-11 | 42 | RUE DU DEHES | 4 | 99 | 690 | 338000€ | 3414€ |
2019-09-30 | 2 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 735 | 326200€ | 4027€ |
2021-08-06 | 2 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 735 | 430000€ | 5309€ |
2021-07-19 | 34 | RUE DU DEHES | 5 | 106 | 1058 | 416500€ | 3929€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 116 | 649 | 360000€ | 3103€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE | 6 | 134 | 650 | 472500€ | 3526€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 92 | 452 | 230000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 13 | RUE SAINTE CHRISTINE | 4 | 101 | 569 | 370000€ | 3663€ |
2020-04-14 | 6 | AV MONTAIGNE | 3 | 80 | 320 | 218000€ | 2725€ |
2021-05-21 | 23 | RUE MARTIN BALADE | 4 | 83 | 113 | 427570€ | 5151€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 100 | 686 | 375000€ | 3750€ |
2023-04-27 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE GREUZE | 5 | 106 | 430 | 358500€ | 3382€ |
2020-03-16 | 8 | AV MONTAIGNE | 3 | 85 | 234 | 320000€ | 3765€ |
2019-12-16 | 28 | RUE DU DEHES | 5 | 106 | 569 | 395000€ | 3726€ |
2020-01-08 | 10 | CHE DE BOS | 6 | 119 | 441 | 585050€ | 4916€ |
2022-01-26 | 4 | RUE JEAN PIERRE FLORIAN | 4 | 98 | 499 | 370000€ | 3776€ |
2020-10-09 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 898 | 318000€ | 3457€ |
2022-02-15 | 23 | AV MONTAIGNE | 3 | 83 | 304 | 287000€ | 3458€ |
2021-08-23 | 5 | RUE THEMIS | 4 | 122 | 465 | 551300€ | 4519€ |
2023-05-15 | 15 | RUE TOURNEVENT | 5 | 88 | 258 | 362850€ | 4123€ |
2021-04-01 | 48 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 140 | 856 | 575000€ | 4107€ |
2021-06-22 | 26 | RUE DU DEHES | 4 | 97 | 480 | 340000€ | 3505€ |
2022-04-15 | 17 | AV MONTAIGNE | 4 | 85 | 110 | 221400€ | 2605€ |
2020-10-15 | 4 | RUE THEMIS | 6 | 139 | 465 | 513750€ | 3696€ |
2020-04-27 | 15 | RUE CHARLES CHAUMEL | 5 | 90 | 323 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DU DEHES | 4 | 97 | 480 | 165000€ | 1701€ |
2019-08-22 | 19 | AV DE PARIS | 5 | 114 | 427 | 160000€ | 1404€ |
2020-11-05 | 2 | RUE TOURNEVENT | 5 | 88 | 409 | 299000€ | 3398€ |
2022-10-17 | 9006 | CHE DE BOS | 4 | 100 | 469 | 411550€ | 4116€ |
2021-08-04 | 17 | CHE DE BOS | 6 | 130 | 0 | 403000€ | 3100€ |
2023-01-27 | 14 | RUE MAURICE DUPORT | 4 | 75 | 290 | 345500€ | 4607€ |
2021-06-10 | 5 | RUE SAINTE CHRISTINE | 3 | 77 | 297 | 255000€ | 3312€ |
2020-12-07 | 9003 | CHE DE BOS | 4 | 74 | 0 | 279600€ | 3778€ |
2022-10-24 | 9005 | CHE DE BOS | 4 | 66 | 754 | 325000€ | 4924€ |
2019-10-08 | 45 | CHE LAFON | 6 | 95 | 665 | 290000€ | 3053€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DE GASQUET | 4 | 97 | 481 | 535000€ | 5515€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE | 6 | 134 | 816 | 385000€ | 2873€ |